Exclusivité

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

5 pièces - 175 m²

SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE – VILLA T5 DE 175 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 380 M² – GARAGE – TERRAIN PISCIN

490 000 €

Ref : 1075

A propos de ce bien

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, à environ 5 km des plages et à seulement 500 mètres du centre du village, venez découvrir cette spacieuse villa T5 d’environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 380 m², sans vis-à-vis.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 65 m², composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial offre de beaux volumes et constitue un véritable lieu de vie pour recevoir famille et amis.

4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE

La partie nuit comprend trois chambres d’environ 12 m² chacune ainsi qu’une suite parentale d’environ 20 m² disposant de sa propre salle d’eau et de WC.

Une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

UN EXTÉRIEUR RARE

La villa est implantée sur un terrain de 1 380 m², arboré, piscinable, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Cet extérieur généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.

GARAGE ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

Un garage d’environ 30 m² complète le bien. La maison dispose également de combles semi-aménagés d’environ 50 m², apportant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

PRESTATIONS

Construite en 2002, la villa bénéficie de nombreuses prestations : climatisation dans toutes les pièces, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et interphone.

Côté performance énergétique, le bien bénéficie d’un DPE classé C avec une consommation de 130 kWh/m²/an et d’un GES classé A avec 5 kg CO₂/m²/an.

Cette villa à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, quatre chambres, un grand terrain et un environnement calme à proximité des plages et des commodités.

Prix : 490 000 € Honoraires d’Agence Inclus.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez M. Patrick Debes au 06.40.06.02.49 – La Ruche Immobilière.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66250

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Autre

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2002

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 65 m²

chambre 12 m²

chambre 20 m²

Avec salle de douches et wc

WC 2 m²

salle de bain 15 m²

garage 30 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Taxe foncière annuelle 2 345 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0982795860

E-mail contact@larucheimmobiliere.com

Adresse

91 allée de la méditerénée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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