Perpignan (66000)

2 pièces - 49 m²

Spécial Investisseur – Perpignan, Résidence de Standing

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Ref : 1000

A propos de ce bien

Situé au cœur d’un environnement calme et recherché de Perpignan, cet appartement T2 meublé de 49,45 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence de standing, récente et parfaitement entretenue. L’appartement séduit par sa belle luminosité et sa grande terrasse plein sud de 14 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Ce bien offre un placement sûr et performant, avec un bail commercial renouvelé en octobre 2024, un loyer annuel garanti de 7 434 € et un rendement de 4,4 %, le tout sans aucune charge courante à la charge du propriétaire. Vendu entièrement meublé (mobilier inclus à hauteur de 1 000 € HT), il bénéficie d’un DPE classé C, gage d’efficacité énergétique et de confort.

Proposé au prix de 171 840 € TTC (honoraires inclus), cet appartement constitue une opportunité d’investissement clé en main, alliant sécurité, rentabilité et qualité de patrimoine, au sein d’une résidence moderne livrée en 2012.

Un bien idéal pour tout investisseur souhaitant conjuguer tranquillité, rendement et valorisation dans le temps, au cœur d’une ville dynamique du sud de la France.

Pour tout renseignement complémentaire concernant cet investissement immobilier, veuillez me contacter au 06.69.58.79.15

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66000

Surface loi Carrez (m²) 49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Nombre de parking 1

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 28.65 m²

chambre 13.95 m²

Salle d'eau 6.85 m²

terrasse 14.05 m²

Financier

Taxe foncière annuelle 700 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 173

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0982795860

E-mail contact@larucheimmobiliere.com

Adresse

91 allée de la méditerénée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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