LA RUCHE IMMOBILIÈRE vous présente une opportunité rare au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque : un garage d'environ 33 m², entièrement libre de tout aménagement, offrant trois possibilités d'exploitation selon vos envies et vos objectifs.

1 – UN GARAGE À CONSERVER EN L'ÉTAT

Situé en centre-ville, où les garages privatifs sont particulièrement recherchés, ce bien dispose d'une grande porte donnant directement sur la rue.

Idéal pour stationner un véhicule, des deux-roues ou bénéficier d'un espace de stockage sécurisé. Une solution pratique pour les habitants du secteur souhaitant disposer de leur propre garage.

2 – UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL

Investisseurs, profitez d'un bien offrant plusieurs stratégies locatives !

Le garage peut être loué dans son intégralité ou faire l'objet d'un aménagement en plusieurs box de stockage indépendants.

Grâce à son espace entièrement dégagé et sa grande ouverture sur rue, une division en 3 à 4 box pourrait être étudiée afin de multiplier les sources de revenus et d'optimiser la rentabilité locative.

Un projet intéressant pour les investisseurs recherchant un placement immobilier avec un entretien limité et une gestion simplifiée, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

3 – UN PROJET DE CONSTRUCTION AVEC PERMIS ACCORDÉ

Vous souhaitez créer votre propre habitation ou réaliser un investissement immobilier ?

Un permis de construire accordé en avril 2025 prévoit la création d'une maison de ville d'environ 59 m² habitables (hors garage rdc), répartie sur plusieurs niveaux :

• Rez-de-chaussée : garage privatif et entrée indépendante.

• 1er étage : séjour avec cuisine ouverte et WC.

• 2e étage : première chambre, salle de bains et rangements.

• 3e étage : deux chambres ou selon chox une seconde chambre avec accès à une terrasse d'environ 7,55 m².

Les plans et un premier chiffrage des travaux sont disponibles. Le budget pourra être étudié et optimisé selon les entreprises et les prestations choisies.

UN SEUL BIEN, TROIS POSSIBILITÉS : STATIONNER, INVESTIR OU CONSTRUIRE !

Prix : 64 000 € FAI

Une opportunité rare à découvrir avec LA RUCHE IMMOBILIÈRE, votre partenaire immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez La Ruche Immobilière au 06.40.06.02.49 ou au 09.82.79.58.60

L'humain passe avant tout.