Nichée dans un environnement naturel préservé, au cœur de Villeneuve-les-Corbières, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée en 2023 incarne l’équilibre parfait entre authenticité architecturale et confort contemporain.

 Dominant un paysage typique des Corbières, la maison offre une vue spectaculaire sur la garrigue et les vignobles, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons.

Déployée sur plusieurs niveaux, la maison dévoile des volumes subtils et une circulation fluide, pensée pour sublimer chaque espace :

•Pièce de vie lumineuse avec insert, à l’atmosphère chaleureuse et raffinée 

•Cuisine contemporaine aménagée, ouverte sur l’extérieur - 16,56m2

•Véranda, baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel 

•Trois chambres, dont une avec mezzanine, conjuguant charme et fonctionnalité, et une avec mezzanine, et sa terrasse 

•Salle de bains et salle d’eau élégamment aménagées

•Espaces de vie complémentaires en rez-de-jardin

Chaque détail a été soigneusement pensé, dans le respect des matériaux nobles et de l’âme du lieu.

Un art de vivre entre intérieur et nature

Implantée sur un terrain de 895 m², la propriété s’intègre harmonieusement dans son environnement :

•Absence de vis-à-vis, offrant calme et sérénité absolue

Un lieu idéal pour les amateurs de nature, de lumière et de quiétude.

Dépendances & potentiel

La Maison dispose de plusieurs espaces annexes à fort potentiel :

•Atelier - Cellier - Buanderie avec salle d’eau 

•Pigeonnier de caractère, élément rare et emblématique

Ces volumes offrent de multiples perspectives d’aménagement : espace créatif, bureau, suite indépendante…

- Prestations haut de gamme

•Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau

•Menuiseries en double vitrage

•Volets roulants électriques

•Rénovation intégrale récente avec matériaux de qualité

- Bien complémentaire

À proximité immédiate (100 mètres), possibilité d’acquérir :

Garage de 87 m² sur parcelle de 365 m²

Localisation privilégiée

•Village authentique et discret

•À seulement 18 km des plages méditerranéennes

•À proximité de Sigean - Port la nouvelle - Narbonne

  L’essence du bien

Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu singulier et inspirant, où le charme de la pierre dialogue avec le confort moderne, dans un cadre naturel d’exception.

Informations techniques

•Classe énergie : C (160)

•Classe climat : A (4)

•Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

•Honoraires à la charge du vendeur

Pour amateurs de biens rares.

  Dossier complet et visite privée sur demande.

Sandrine LACOUR - 06 58 62 35 80 - lacour.sandrine@larucheimmobiliere.com

Agent commercial – La Ruche Immobilière