Perpignan (66000)

6 pièces - 170 m²

A Perpignan - Maison de ville 3 faces 172 m2 T6 avec terrasse + un T2 indépandant de 45m2 - 390000€.

390 000 €

Ref : 1064

A propos de ce bien

A vendre 390000€ dans le Centre ville de Perpignan, Maison athipyque 172 m² comprenant :

- 7 pièces, 3 chambres, un grand garage sur un terrain arboré et fleuri.

En plus de la maison de 172 m², un appartement T2 de 45m² suplémentaire.

Située dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate de l’hypercentre, des commodités et à seulement 20 minutes du littoral, cette propriété de caractère se compose d’une maison de ville ainsi que d’un appartement indépendant de 45 m², entièrement meublé et prêt à générer des revenus locatifs.

Édifiée en 1955 et entièrement rénovée en 2008, la maison développe une surface habitable d’environ 170 m² répartie sur 4 niveaux, implantée sur une parcelle de 243 m². Elle offre des prestations modernes et de qualité, avec climatisation réversible gainée sur l’ensemble des étages, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, fibre optique, aspiration centralisée, ainsi qu’un système de sécurité complet (alarme, interphone, propriété entièrement close).

L’espace de vie se compose de 7 pièces ainsi que de nombreux espaces de rangements, 3 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée. La maison propose un salon-séjour lumineux de 42 m², ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée de 18 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 15 m², deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m².

Elle dispose d’une salle de bains principale composée d’une douche à l’italienne et d’une grande baignoire, ainsi que d’une seconde salle de douche, offrant confort et praticité au quotidien. Un atelier de 6 m² complète l’ensemble.

Les extérieurs proposent un agréable espace arboré et fleuri, ainsi qu’une terrasse de 64 m² et une cuisine d’été, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Le toit-terrasse panoramique, bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, constitue un véritable atout, offrant luminosité et espace de détente privilégié.

L’appartement indépendant, accessible directement depuis la rue par la cour, est entièrement meublé et équipé. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat ou pour accueillir famille et invités en toute autonomie.

Enfin, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique.

Propriété rare sur le secteur, offrant confort, sécurité et fort potentiel d’exploitation.

Prix : 390 000 €.

Pour organiser votre visite contactez Fabrice Gisclard au 07 82 34 73 48.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66000

surface terrain 243 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1955

Composition

Rez de chaussée

annexe 45 m²

Appartement T2 avec accès indépendant meublé prêt à générer des rendement locatifs immédiats.

Etage 1

cuisine 18 m²

Cuisine équipée et très bien agencé avec son îlot central

salon/sejour 42 m²

Grand espace baigné dans la lumière

Etage 3

terrasse 64 m²

Terrasse sur le toit avec pergolas et cuisine d'été espace ombragé

Etage 2

espace bien-être m²

Espace central entre les chambres

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Taxe d'habitation 3 818 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0982795860

E-mail contact@larucheimmobiliere.com

Adresse

91 allée de la méditerénée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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