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Perpignan (66000)

5 pièces - 109 m²

À vendre – Appartement traversant de 109 m² à Perpignan, secteur Mas Guerrido / Cabestany – 185 000 €

185 000 €
Ref : 1058
A propos de ce bien

À vendre – Appartement traversant de 109 m², avec garrage plus 2 places de parking reservés ainsi qu'un jardin collectif, à Perpignan, secteur Mas Guerrido / Cabestany – 185 000 €

Découvrez ce bel appartement rénové situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, construit en 1975. Bénéficiant d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle et un environnement recherché, à proximité immédiate du Mas Guerrido, du Parc San Vicens, du centre-ville de Perpignan et de Cabestany.

Cet appartement de 5 pièces – 109 m² loi Carrez se compose d’un grand séjour, un coin salon ou salle à manger, d’une cuisine séparée équipée (gazinière et hotte neuves), de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Entièrement rénové en 2011, il est aujourd’hui en excellent état et aux normes :
Chaudier à gaz pour l'eau chaude.
Climatisation réversible chaud/froid.
Fibre optique installée pour un haut débit.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Double interphone.
Faibles charges de copropriété : env. 300 €/an.
À l’extérieur, nombreux atouts : garage privé de plus de 13 m², deux places de parking réservées devant l’entrée (jusqu’à trois véhicules stationnables) et petit jardin collectif agréable et bien entretenu.
DPE : B – faible consommation énergétique.
Idéal pour un investisseur, cet appartement s’autofinance aisément et offre un rendement locatif d’environ 6% par an.
Prix : 185 000 €
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, emplacement premium, qualité de rénovation et haut niveau de confort. À visiter sans tarder !
Cette opportunité vous est proposé par Fabrice Gisclard, La Ruche Immobilière à Saint Laurent de la Salanque.
Contactez moi au 07 82 34 73 48 pour organiser votre visite.


Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66000
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 748 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0982795860
Adresse
91 allée de la méditerénée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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