Perpignan (66000)

5 pièces - 109 m²

À vendre – Appartement traversant de 109 m² à Perpignan, secteur Mas Guerrido / Cabestany – 185 000 €

185 000 €

Ref : 1058

A propos de ce bien

À vendre – Appartement traversant de 109 m², avec garrage plus 2 places de parking reservés ainsi qu'un jardin collectif, à Perpignan, secteur Mas Guerrido / Cabestany – 185 000 €

Découvrez ce bel appartement rénové situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, construit en 1975. Bénéficiant d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle et un environnement recherché, à proximité immédiate du Mas Guerrido, du Parc San Vicens, du centre-ville de Perpignan et de Cabestany.

Cet appartement de 5 pièces – 109 m² loi Carrez se compose d’un grand séjour, un coin salon ou salle à manger, d’une cuisine séparée équipée (gazinière et hotte neuves), de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.

Entièrement rénové en 2011, il est aujourd’hui en excellent état et aux normes :

Chaudier à gaz pour l'eau chaude.

Climatisation réversible chaud/froid.

Fibre optique installée pour un haut débit.

Compteurs d’eau et d’électricité individuels

Double interphone.

Faibles charges de copropriété : env. 300 €/an.

À l’extérieur, nombreux atouts : garage privé de plus de 13 m², deux places de parking réservées devant l’entrée (jusqu’à trois véhicules stationnables) et petit jardin collectif agréable et bien entretenu.

DPE : B – faible consommation énergétique.

Idéal pour un investisseur, cet appartement s’autofinance aisément et offre un rendement locatif d’environ 6% par an.

Prix : 185 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, emplacement premium, qualité de rénovation et haut niveau de confort. À visiter sans tarder !

Cette opportunité vous est proposé par Fabrice Gisclard, La Ruche Immobilière à Saint Laurent de la Salanque.

Contactez moi au 07 82 34 73 48 pour organiser votre visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66000

Surface loi Carrez (m²) 109 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 748 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 7

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0982795860

E-mail contact@larucheimmobiliere.com

Adresse

91 allée de la méditerénée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.