Au cœur de Torreilles Village (66440), découvrez cette bâtisse aux volumes remarquables, offrant une opportunité particulièrement rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier entièrement personnalisable.
Développant environ 240 m² sur deux niveaux, pour une emprise au sol d'environ 121 m², cette propriété bénéficie d'une configuration permettant d'imaginer de très nombreux aménagements.
Derrière ses volumes généreux se cache notamment la possibilité de créer une vaste habitation familiale, tout en conservant au rez-de-chaussée un accès garage et un espace de stationnement privatif, véritable atout au cœur du village.
Le projet peut également être pensé différemment : l'étage pourra accueillir une grande habitation principale, tandis que le rez-de-chaussée pourra être conservé en garages, atelier, espace de stockage ou dépendances.
Les investisseurs pourront, quant à eux, étudier la réalisation de plusieurs logements indépendants, notamment deux appartements de belles dimensions avec espaces annexes ou garages, permettant d'imaginer un projet locatif ou patrimonial à forte valeur ajoutée.
Les volumes existants offrent une véritable liberté de conception et permettent d'envisager :
-> une grande maison de village de près de 240 m² ;
-> une habitation avec garage et dépendances
-> la création de deux logements indépendants
-> un projet mêlant habitation, atelier ou espace professionnel ;
-> ou encore un investissement destiné à la location.
Autre possibilité particulièrement intéressante : l'étude de la création d'un toit-terrasse, qui permettrait d'apporter au projet un véritable espace extérieur en hauteur et de renforcer considérablement l'attractivité de la future habitation.
Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation importante ainsi que des travaux d'aménagement pour devenir habitable, offrant ainsi l'avantage de pouvoir concevoir entièrement les espaces selon ses envies, ses besoins et son projet.
Sa surface, ses volumes, ses possibilités de transformation et la présence potentielle d'un garage en font un bien particulièrement atypique sur Torreilles Village, où les propriétés offrant autant de possibilités sont peu fréquentes.
Que votre projet soit celui d'une résidence principale d'exception, d'un investissement locatif, d'un projet familial ou d'une opération patrimoniale, cette bâtisse constitue une base particulièrement intéressante pour donner vie à un projet immobilier unique.
Les différentes possibilités d'aménagement, de création de logements, de modification de destination ou de réalisation d'un toit-terrasse restent naturellement soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.
La situation fiscale actuelle du bâtiment correspond également à son état et à son usage actuel. Celle-ci sera susceptible d'évoluer en fonction de la transformation et de la destination future du bien.
Un bien rare à Torreilles Village, offrant près de 240 m² de potentiel à réinventer entièrement.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez La Ruche Immobilière au 06.61.60.03.66 ou au 09.82.79.58.60.
Prix : 159 000 € – Honoraires d'Agence Inclus.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
